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北京住房公積金再降息 百萬房貸月少還138元



公積金再降息 百萬房貸月少還138元

北京住房公積金存貸款利率均下調0.25個百分點，今年4次降息已累計下調1個百分點

新京報訊 (記者馬力)北京住房公積金管理中心昨日發佈通知，自今日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。

這是今年以來公積金的第4次降息。此前在今年3月1日、5月11日、6月28日，公積金貸款利率也都下調瞭0.25個百分點，到目前為止，今年4次降息已經累計下調瞭1個百分點。

此次無論是商貸還是公積金貸款，從中國近20次房貸利率變化看，都刷新瞭最低紀錄。

北京住房公積金管理中心表示，8月26日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，不分段計息。

期限在一年以上的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。

而如果是8月26日(含)後才發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

對於已經簽訂借款合同，且放款日為8月26日(含)後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。

此外，公積金的存款利率也同時下降。當年繳存的公積金存款利率仍為0.35%。上年結轉過去繳存的公積金存款利率由此前的1.6%下調為1.35%。

■ 算賬

百萬貸款30年可少還20多萬

以首套房、貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調整後，月供額將從之前的4490元減少到4352元，減少瞭138元。新店汽車貸款房貸而如果將今年的4次降息累計，每月一共減少還款567元左右。每年減少還款的金額多達6800多元。30年一共減少20萬多元。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150827/073123077509.屏東長治農地貸款信貸宜蘭礁溪信貸shtml
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