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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  "身邊這麼多同齡人都買瞭房子，大多數都是近些年來廣州工作或創業的外地人，而且隨著城市化的進一步加快，還是會有越來越多的外地人到北上廣等一線城市來發展。"在廣州已工作瞭5年的李小剛表示，所以即使價格再高，隻要條件具備，他還是會隨時準備出手置業。

  廣州知名的二手中介公司滿堂紅提供的數據也顯示，11月19日"穗六條"新政實施以來至月底，環比19日之前的兩周，成交量隻有190宗，環比跌13%，成交價環比輕微下跌1.2%。

  "現在這一帶房子的租金普遍上漲，此前兩房兩廳的房子租金每月大概在2600元(人民幣)左右，現在有些業主已將價格提高到3000元。"廣州白雲區匯橋新城的一傢中介公司經理表示，廣州樓市調控新政推出後，租房者明顯增多，推動房租價格上漲。

  截至11月，廣州全市(含十區兩縣市)新房網簽均價為13100元人民幣每平方米，同比去年上漲8%，廣州也隨之在該月出臺更嚴格的樓市調控新政"穗六條"。

  同時，"穗六條"實施之前一度火熱的廣州二手房交易量則明顯受到沖擊，記者在廣州白雲區新市、天河區體育西路等地發現，上門進行咨詢交易的客人非常少，中介工作人員隻要一見到客人在門口停留，就趕緊出來招呼。

  廣州白雲區一傢中介公司的劉姓經理也表示，"穗六條"的出臺隻是迫使部分消費者延遲購房，二手住宅租賃交易及租金雙雙大漲就是明證，實際上，"穗六條"出臺後部分優質房源價格甚至還有上漲。(完)

  本輪樓市調控的出臺並不令人意外，陽光傢緣統計數據顯示，今年前三個季度，廣州樓價同比漲幅超過20%。為瞭調控房價，廣州相繼出臺瞭兩次調控政策，也讓今年廣州的房價如同過山車一般。東山區農地貸款率利試算表

  今年3月底出臺廣州"國五條"調控細則，曾讓廣州房價一度出現量價齊跌的現象，不過隨著6月份全國范圍內的地王頻出，市場普遍看好樓市上漲，不少買傢紛紛入市，導致7月份以後廣州房價再度持續上漲。

  近期出臺的"穗六條"樓市新政，提高瞭外地買傢的購房門檻，二套房貸也提至7成，此前價格"一路狂奔"的廣州二手樓市立刻受到影響，記者連日從市場瞭解到，目前廣州的二手房成交已明顯下降，同時廣州二手房的租金也應聲上漲。

  即使如此，市場依然普遍看好北上廣等一線城市的樓市趨勢，相關研究機構最近公佈的百城房價指數顯示，11月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元人民幣每平方米，環比上漲0.68%，這是自2012年6月以來連續第18個月環比上漲。

  其中，11月份中國十大城市住宅均新北市貸款價為18748元每平方米，環比上漲1.16%；上海、南京、廣州等地的漲幅位居前列。

穗六條調控發威 廣州樓市成交下降租金快速上漲

  滿堂紅研究部高級經理周峰說，目前廣州有數十萬二手樓潛在客戶，其中大多數客源是非廣州市戶籍。樓市新政對非廣州市戶籍的潛在買傢是一個很大的打擊，12月作為二手樓的傳統旺季，環比跌幅超10%並不常見，調控火力可以想見



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08352528981.shtml

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